政府类公租房，不见得一定要新建了。湖北出台关于运用多种方式筹集公共租赁住房的指导意见，未来，湖北公租房将从集中新建向以购代建、以租代建或以改代建三种方式。值得注意的是，有房出租的房东未来也可把房子租给政府，租金水平参考周边同地段、同类型、同品质商品房价格。(10月20日《楚天都市报》)
公租房本是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。但在具体实践中，公租房之水却往往解不了缺房族之渴。此番湖北出台新政，拟以开源之法提升公租房的能量，其效果值得期许。
粗略分析，公租房不解渴，大概有两方面原因。其一，数量有限，且建设周期偏长，可调动房源吃紧，水量不足自然难以满足缺房族的实际需求。其二，大多位置偏远，交通不便，即便有机会分一杯羹，缺房族也有可能弃之不租，转而投向高额私租房的怀抱，毕竟，节约下来的房租会被增加的交通费用对冲，且会挤占本已无多的睡眠时间，谁愿意费力不省钱?因此，若不补长公租房的短板，其尴尬境地便恐难改善。
湖北公租房新政之所以值得期许，正是因为点中了这两处要穴。试想，多渠道筹集而来的公租房房源，不可能整堆整块，必定会天女散花般散落于城市的各个片区，缺房族可根据实际需求就近选择公租房。如此一来，区位偏远、交通不便的问题便可迎刃而解。以购代建、以租代建、以改代建等灵活多样的方式，将公租房建设由垒砖变成了点钞，建设周期几乎压缩为零，客观上增加了一定时期内公租房的有生力量。
当然，湖北公租房新政还有很多闪光的亮点，比如：对闲置的厂房、仓库、办公楼等非住宅用房进行改造，以作公租之用;允许有房出租的房东将房子租给政府，作为公租房存量等等。如此这般的做法，都能起到物尽其材、房尽其用的积极作用。
如果入网随俗地给湖北公租房新政贴上标签的话，我想，开放型、节约型、多样性或许就是最贴切的注脚。总而言之，湖北公租房开源开出了希望，值得关注、值得期许。
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