北京市怀柔区住房和城乡建设委员会职能介绍：
1.贯彻执行建筑业、城市建设综合开发、建材产品使用等方面的法律、法规，制定、建立、健全本区工程建设市场方面的各项规则、措施。
2.负责本区的工程建设管理工作。负责审查、编制本区工程建设的年度开复工计划、竣工计划，负责对工程建设项目的开工管理；负责本区在施工程的现场管理。
3.负责对本区建筑业的行业管理工作。负责建筑企业、工程监理企业和施工机械企业的资质管理；负责对外地进京来怀施工企业市场行为的监督管理。
4.贯彻执行建设工程招投标法律、法规，负责本区建设工程招投标管理工作。
5.贯彻执行国家及本市工程建设质量和安全施工法律、法规及技术标准；负责对本区建设工程质量和安全施工进行监督和管理。
6.负责本区建材产品使用管理。指导发展散装水泥和建筑节能与墙体材料革新工作。
7.贯彻执行国家及市有关房地产开发行业的法律、法规。负责本区房地产开发项目的预审和报批；负责房地产开发企业的资质管理。
8.负责区委、区政府交办工程的组织协调、计划实施工作。
9.负责本机关及所属单位的安全工作。
10.负责辖区的房屋拆迁管理工作；负责协调区有关部门，加强对征地拆迁工作的综合管理工作；协调解决市、区重点工程项目征地拆迁的综合性问题。
11.负责辖区房屋的权属管理和房屋登记发证管理，依法确定房产权属。
12.负责辖区房地产交易市场的管理，负责辖区房产交易、租赁、房屋置换、中介经纪服务机构等管理工作。
13.负责辖区各类房屋的使用、修缮、安全鉴定及房屋设备的管理，协调辖区城镇房屋的防汛工作。
14.负责管理辖区物业管理办法和政策的贯彻实施，负责辖区各类物业管理和物业管理企业行业管理、指导和规范物业管理市场，推行物业管理体制改革。
15.负责本区住房制度改革的管理工作，负责贯彻实施本市住房资金政策、指导住房公积金归集、使用和信贷管理。
北京市怀柔区住房和城乡建设委员会内设机构职能介绍：
1、办公室
主要职能：负责本单位的政务工作；组织起草有关重要文稿；负责公文处理、保密、信息、信访、提（议）案、建议、行政执法监察、安全保卫及后勤管理工作；负责重要会议的组织工作；负责重要文件和会议决定事项的督查工作；负责财务管理工作。
2、政工科（监察科）
主要职能：负责工委的党建、思想政治工作、干部管理和纪检监察工作；负责建委的党务、宣传、普法、统战、精神文明、人事劳资、干部档案、干部教育、离退休干部管理、共青团、妇联、计划生育等工作；负责有关党务工作重要会议的组织和会议决定的督查工作。
3、权属科
主要职能：负责本辖区房屋的权属管理工作；负责本辖区房屋确权、登记、核实、确认，对房屋权属的转移、变更、抵押、终止等实施管理；负责调解处理房屋权属纠纷。
4、工程建设管理科
主要职能：审查、编制本区年度开复工计划；对工程项目进行审核，办理开工许可；贯彻执行工程施工安全管理和施工现场管理的法律、法规及相关政策、标准，对工程的安全施工和施工现场进行监督和管理，对重大安全事故进行调查、处理；负责全区建设工程方面的综合执法工作，负责法律、法规、规章规定的本级建设行政主管部门行使的行政处罚职能以及相关的行政强制、监督检查职能，指导施工单位建设工程执法监督工作。组织建设工程专业方面的法制宣传、普及工作；承办行政复议、行政赔偿案件和行政诉讼的应诉代理。
5、市场管理科
主要职能：贯彻执行建筑行业管理的法规和政策，拟订本区建筑行业的发展规划并监督实施，对本区建筑企业、工程监理企业和建筑机械维修租赁企业资质管理；负责对外地进京来怀施工企业市场行为的监督管理；贯彻执行有关质量管理的法律、法规和政策、标准，对本区的建设工程质量进行管理；实施对开发建设项目的审查与监督，负责对开发企业资质管理。贯彻执行有关工程招投标的法律、法规，指导监督本区建设工程的招投标工作，建立完善建设工程有形市场；对工程、建材、劳务交易市场进行监督管理；拟定本区建材产品使用规划和推广新材料、淘汰落后产品与工艺的计划措施，负责本市工程建设材料的质量管理、市场准入管理；依法负责从事物业管理活动的企业资质、物业管理人员资格、以协议方式选聘物业管理企业等行政许可工作。负责本区房地产市场管理；负责房产预售登记备案工作，负责本区房产中介经纪服务、价格评估的管理工作；委托街道、乡镇办理房屋租赁登记备案，负责对普通地下空间的管理检查工作；负责本区房屋管理方面的综合执法工作，负责法律、法规、规章规定的本级房屋行政主管部门行使的行政处罚职能以及相关的行政强制、监督检查职能，指导房屋管理的执法监督工作。组织房屋管理专业方面的法制宣传、普及工作；承办行政复议、行政赔偿案件和行政诉讼的应诉代理。
6、拆迁管理办公室
主要职能：贯彻实施房屋拆迁各项法规及规定；负责拆迁公示和拆迁许可证的审批；监督检查拆迁单位的依法拆迁、依法补偿，对违法违规行为实施处罚；做好拆迁单位资质管理及拆迁现场管理；负责拆迁资金的监管及拆迁现场的扬尘管理；落实拆迁招投标制度；对拆迁纠纷依法实施裁决；做好拆迁调研工作，为领导决策提出意见和建议；参与协调拆迁工作中的综合性问题，做好拆迁服务工作。
7、住房改革与保障办公室
主要职能：负责拟定本区住房制度改革及住房保障方面的政策措施，并组织辖区内各单位的实施工作；负责辖区内公有住房出售、单位集资建房、实施住房分配货币化的管理工作，以及住宅合作社的监督管理工作；指导住房资金的归集和使用；负责辖区内房改资金的管理工作；负责辖区内住宅发展与保障的政策实施工作。负责本区廉租住房的组织实施管理；参与协调辖区内经济适用住房建设的相关工作。
8、房屋市场管理办公室
主要职责：依法管理本区房地产交易市场，规范房地产交易行为；负责房地产交易纠纷的调解工作；负责房地产预售管理和经济活动管理工作，做好房屋租赁监督管理；负责本区房屋预售场所和房地产经济经营场所的巡查工作。
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