江西省东湖区住房保障和房产管理局职能介绍

江西省东湖区住房保障和房产管理局职能介绍：

（一）贯彻执行国家及省、市住房保障和房产业及住房制度改革的法律、法规和规范性文件。负责落实区政府对全区住房保障和房产业的管理和发展要求，拟定全区住房保障和房产业发展计划和年度工作目标，并负责指导、检查、督促实施。

（二）负责全区直管公房的行政管理和房屋权属产籍管理；负责全区内直管公房产权、使用的租赁变更、维修养护和改建工作等综合管理。

（三）负责全区集体土地上房屋产权的确认、登记、发证及权属产籍管理。办理全区集体土地上房屋产权转让交易手续；办理集体土地上房产抵押登记并核发房屋他项权证；负责全区集体土地上房屋普查和统计工作。

（四）负责全区城镇低收入家庭的住房保障工作。负责全区经济适用住房、廉租房的申报资格审核工作。负责组织、指导街办、社区做好全区廉租房和经济适用房的申报资格审核工作。

（五）负责全区城市房屋拆迁补偿安置管理工作。指导、检查和监督拆迁单位的拆迁补偿安置工作，并受理拆迁安置、承办拆迁审批、拆迁安置预分方案、还建房图纸初审等送审、报批工作；负责核发《房屋拆迁受理通知书》和《房屋拆迁通知书》；负责拆迁安置档案管理。

（六）负责制定全区低洼地危旧房（棚户区）改造计划，组织、指导老城区危旧房改造实施工作。

（七）负责全区直管公房安全使用管理和危房鉴定的初审、上报工作。负责建立全区直管一类危房档案；负责对全区住宅房的装饰装修管理和发证工作。

（八）负责全区住房制度改革工作。组织实施房改方案；推进住房公积金管理制度，协助办理住房基金的归集、使用和管理等业务工作；申报办理维修基金、还建房住宅基金返拨工作。

（九）负责房管系统内建设工程质量管理和外单位在东湖区开发新建工程、还建房工程的管理；办理新建直管房屋的接管验收工作。

（十）负责全区落实私有房屋政策工作。

（十一）负责全区物业管理活动的监督管理工作。办理全区范围内物业管理业主委员会（业主管理小组)设立审批、备案工作;负责全区房产行业的统计工作。

（十二）负责推进、指导、协调监督本部门、本系统的政府信息公开工作。

（十三）承办区委、区政府交办的其他事项。

江西省东湖区住房保障和房产管理局内设机构职能介绍：

（一）办公室

负责房管系统党的组织、思想和作风建设；负责房管系统干部的管理、考核、任免、奖惩、调配工作；负责对局业余党校的管理以及相关干部的政治学习；负责房管系统统战、保密、人民武装、对外宣传和联络工作；负责推进、指导、协调监督本部门、本系统的政府信息公开工作；负责房管系统安全保卫、宣传普法、综合治理、爱国卫生、工会、共青团、妇联的日常工作及计划生育工作；负责房管系统政务工作的组织协调、文电处理；负责综合性文件的起草、文稿审校和机关文书档案的管理；负责回复上级有关部门征求意见的汇总、上报工作；负责人大建议、政协提案的办理工作；负责群众来信来访的处理工作；负责房管系统各单位目标管理的制定、检查和督促实施。

（二）住房保障和房产管理科

负责全区直管公房的产权、产籍管理，建立房产档案；负责全区直管公房使用权管理；负责全区住宅房出租的管理工作；负责拟定全区低洼地危旧房改造计划并且组织实施；负责区住房制度改革领导小组的日常工作；负责全区落实私房政策工作；负责全区物业公司资质的初审和年度考核工作；协助办理住房公积金的归集和使用管理工作；按照三级审核、三榜公示的要求，组织、指导街办、社区做好全区经济适用住房、廉租房的申报资格审核工作。

（三）行政审批服务科（拆迁管理科）

负责全区城市房屋租赁登记备案审查工作；负责办理全区物业管理业主委员会（业主管理小组）设立审批备案、前期物业管理动用维修基金的审核、协议方式选聘物业服务企业的审批的工作；负责对全区住宅房屋装饰装修的管理和发证工作。

负责全区城市房屋拆迁安置管理工作；指导、检查和监督拆迁单位的拆迁补偿安置工作，并受理拆迁安置、承办拆迁审批、拆迁安置预分方案、还建房图纸初审等送审、报批工作；负责核发《房屋拆迁受理通知书》和《房屋拆迁通知书》；负责拆迁安置档案管理；受市房管局委托负责全区的房屋拆迁纠纷的行政裁决工作。

（四）安全生产科

负责局安全生产委员会日常工作；负责房管系统安全生产监督管理工作；负责对全区直管公房维修养护工作的督促、检查；负责对全区直管公房大中修、改建工程计划和工程质量管理工作；负责对直管公房还建房竣工接管验收工作；负责危房鉴定、建档和排危改造工作；负责申报办理维修基金、还建房住宅基金返拨工作。

（五）人事科

负责房管系统内部机构编制、人事、劳动工资、就业安置日常管理、退休审核以及职工的社会保障工作；负责职工技术工种培训的计划安排、专业技术人员的资格初审、报送及后续管理以及工资福利、劳动用工等统计数据报送工作。

（六）财务审计科（财务核算中心）

负责房管系统的财务管理，编制房管系统年度财务计划，进行财务决算，核定预算拨款，负责预算外资金的建账和使用监督；配合有关部门查处财经违纪现象；负责各项与经济有关的合同协议管理工作；负责房管系统各单位的财务审计和业务指导工作；负责房管所和拆迁代办处的会计核算工作。

（七）农房管理办公室

负责全区集体土地上房屋产权的确认、登记、发证及权属产籍管理；办理全区集体土地上的房屋产权转让交易手续；办理集体土地上房屋产权抵押登记并核发房屋他项权证；负责全区集体土地上房屋产权产籍管理和普查、统计工作。

纪检组（监察室）。为区纪委（区监察局）的派驻机构。