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江西省南昌市湾里区房地产管理局职能介绍

2012-10-17 | 网络

江西省南昌市湾里区房地产管理局职能介绍:

(一)贯彻执行国家及省、市住房保障和房产业及住房制度改革的法律、法规和政策,负责全区住房保障和房产业的管理;负责编制全区住宅建设发展规划以及年度工作目标;负责全区房产行业的统计工作;为区政府宏观调控房产业提供科学决策依据。

(二)负责对全区房产市场动态进行分析。

(三)负责全区城镇低收入家庭的住房保障工作。

(四)负责全区各类房屋权属登记初审工作,办理房产转让、交易手续;办理房产抵押、登记手续;协助颁发《房屋所有权证》、《房屋他项权证》;负责全区集体土地房屋普查、统计工作。

(五)负责全区国有土地和集体土地上各类房屋(不含房改房)产权产籍档案和登记薄的建立、管理和使用。

(六)负责全区房屋安全使用管理工作,协助做好房屋安全鉴定工作;负责全区房屋的装饰装修管理工作,核发《房屋装饰装修许可单》;负责全区非住宅房屋(建筑面积300平方米以下)装饰装修的行政管理;负责全区房屋租赁登记备案工作,并核发《房屋租赁证明》;负责全区房屋的白蚁防治工作。

(七)负责全区城镇房屋拆迁补偿安置管理工作。负责指导、检查和监督拆迁单位的拆迁补偿安置工作;发布《房屋拆迁公告》,裁决拆迁纠纷;负责审核区重点建设项目拆迁补偿安置方案,测算、核定具体拆迁项目的拆迁补偿安置成本。

(八)负责全区房产市场的统一管理。负责规范全区房产中介市场。

(九)负责全区物业服务企业的监督管理工作。负责指导和推动业主委员会的组建工作;负责全区住宅专项维修资金归集和使用的管理。

(十)负责全区住房制度改革工作。负责全区住房资金归集和使用的管理;负责公有住房出售的申报和落实公有住房租金标准调整工作;负责全区住房分配货币化补贴工作。

(十一)负责全区住房保障和房产管理的相关行政执法工作。

(十二)承办区政府交办的其他工作。

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